福清市自然資源和規劃局關于2021年度第十一次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告

福清市自然資源和規劃局

關于2021年度第十一次公開拍賣出讓

國有建設用地使用權公告

融土拍告字[2021]11號

2021.11.17

經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規劃局決定公開出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買人范圍：（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但用地者有不良記錄的除外。

（二）關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買活動。

三、拍賣交易時間及地點：本次拍賣會定于2021年12月8日（星期三）上午9點，在福清市行政服務中心5樓拍賣廳。

四、拍賣起價：1.2021拍-25號拍賣起價為人民幣40900萬元，加價幅度不低于200萬元。

2.2021拍-26號拍賣起價為人民幣74900萬元，加價幅度不低于200萬元。

設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式：

（一）索取拍賣材料方式：競買人可在2021年12月1日至2021年12月7日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務中心510辦公室索取材料。

（二）參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時間2021年12月1日至2021年12月7日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，到福清市音西街道福人路6號市行政服務中心510辦公室向福清市公共資源交易服務中心提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2021年12月7日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務中心將在2021年12月7日17時前確認其競買資格。

六、成交價款支付方式：分兩期：第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50%；第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50%價款。競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在10天內無息退回保證金。

七、交地時間：成交之日起3個月內按現狀交地。

八、回購方案：宗地2021拍-25號：僑投公司回購安置型商品房約43000平方米，平均回購價格為5000元/平方米。宗地2021拍-26號：宏路街道回購產權面積約9958平方米的商鋪（其中一層商鋪面積4979平方米，平均價格為9000元/㎡；二層商鋪面積4979平方米，平均價格為5500元/㎡）?；刭?4個地下停車位，平均價格為11.14萬元/個。以上回購價格含土地成本及相關稅費，具體詳見回購協議書。

九、其他要求：（一）宗地2021拍-25號：（1）該宗地存有約750平方米的古民居、古代井等文物，為了起到保護文物的效果，且與項目開發建筑相結合，受讓人負責承擔該文物的修繕工作，相關維護修繕方案按程序報福清市文化體育和旅游局批準后實施，修繕費用不少于3500元/㎡，修繕工作須與地塊項目開發建設同步完成竣工，項目開發建設應在文物外圍保留5米以上安全退距和消防通道。（2）地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分（不少于12萬立方）應無償運往江陰港城經濟區、福州新區福清功能區、藍色產業園等管委會指定地點進行消納（具體園區由福清市城管局確定）。

（二）宗地2021拍-26號：競得人應參照《福清市人民政府關于印發我市建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》規定主動對接并無條件配合福清市土投土地開發有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

（三）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計（具體詳見拍賣文件）。

（四）采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2021拍-25號為60900萬元、宗地2021拍-26號為111000萬元），按價高者得的原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。宗地商品住宅銷售備案均價（宗地2021拍-25號不得超過19500元/㎡、宗地2021拍-26號不得超過18000元/㎡）。

十、其他事項：本次土地出讓現場交易工作由福清市公共資源交易服務中心具體組織實施。

十一、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。

十二、聯系方式：

福清市自然資源和規劃局

聯系電話：0591-86077127

福清市公共資源交易服務中心

聯系電話：0591-85158259

福建晨至信拍賣有限公司

聯系電話：18065095588

十三、保證金繳納銀行：

戶名：福清市公共資源交易服務中心

1.賬號：35050161810700001785

開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行

2.賬號：411776530313

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

3.賬號：13150101040024998

開戶行：中國農業銀行股份有限公司福清市支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：405277886227

SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。

福清市自然資源和規劃局

2021年11月17日